Appartement Scheme

Acquisition d’un appartement dans un immeuble de 2 étages minimum par un non-citoyen.

La Loi sur les non-citoyens Mauricien a été récemment modifiée en décembre 2016 afin de permettre aux étrangers d'acheter un appartement dans certains types d’immeubles.

Ceux-ci doivent être situé dans des immeubles en copropriété d'au moins deux niveaux supérieurs au niveau du sol (G+2).

Le Board of investment (BOI) doit délivrer un accord préalable à toutes transactions de ce type.

Le prix d'achat d'un appartement ne doit pas inférieur à 6 millions de MUR ou son équivalent dans toute autres devises étrangères convertibles.

ADMISSION

Les non-citoyens suivants pourront présenter une demande d'acquisition d'un ou de plusieurs appartements:

 Au titre de la Résidence

a) Un non-citoyen

b) Le titulaire d'un permis de résidence permanente

c) Le titulaire d'un permis d'occupation à titre d'investisseur, de professionnel et de travailleur autonome

d) Le titulaire d'un permis de séjour en tant que non-citoyen à la retraite

e) Le titulaire d'un permis de séjour délivré en vertu de l'IRS/RES/PDS/SCS

f) Une société constituée ou enregistrée en vertu de la Loi sur les compagnies et enregistrée auprès du Conseil de placement.

g) Une société par actions, dont l'acte de constitution est déposé auprès du registraire des sociétés et enregistré auprès du Conseil d'Administration de la Société.

 Au titre d’Investissements

h) Une société en commandite* en vertu de la Loi sur les sociétés en commandite et enregistrée auprès du Conseil de placement

i) Une fiducie dont les services de tutelle sont fournis par un fiduciaire qualifié et enregistrés auprès du Conseil de placement

j) Une fondation en vertu de la Loi sur les fondations enregistrée auprès du Conseil de placement

* Société en commandite: Une société en commandite, ou société en commandite simple (SCS) est une forme d'entreprise aujourd'hui rare, mais néanmoins présente dans plusieurs systèmes civilistes. Sa caractéristique principale est d'avoir deux catégories d'associés.

DÉFINITION DE L'APPARTEMENT

Un "appartement" est défini comme une unité d'habitation qui fait partie intégrante d'un bloc de logements résidentiels situés dans un immeuble de at

au moins 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée.

Après l'approbation de la demande, le non-ressortissant aura le droit d'acheter un ou plusieurs appartements, ainsi qu'une partie de l'appartement.

les parties communes détenues collectivement en copropriété proportionnellement à la taille de l'appartement.

BASE D'ACQUISITION

1. Un appartement peut être acquis soit sur la base d'un plan, pendant la phase de construction ou lorsque la construction est en cours.

terminé.

2. Lorsque l'acquisition d'un appartement se fait sur la base d'un plan ou pendant la phase de construction, le contrat doit

être régi par les dispositions d'une "vente a terme" ou d'une "vente en l'état futur d'achèvement" selon le cas, selon le cas

aux dispositions des articles 1601-1 à 1601-45 du Code Civil Mauricien.

3. Aucune demande n'est prise en considération lorsque l'acquisition d'un appartement se fait par le transfert d'une partie sociale.

dans une société qui accorde un droit de propriété, d'occupation ou d'usage dans un immeuble ou toute partie d'un immeuble, lorsque la

L'acte est à l'égard d'une "Société Civile Immobilière D'Attribution (SCIA)".

4. Aucune demande ne sera prise en considération si l'appartement est situé dans un immeuble construit sur un "terrain de l'État".

qui comprend les terrains défensifs, les Pas Géométriques ou les projets développés dans le cadre du projet Housing Estate Scheme.